» » Как купить квартиру в ипотеку, нюансы при покупке в новостройке и на вторичном рынке

Как купить квартиру в ипотеку, нюансы при покупке в новостройке и на вторичном рынке

Приобретение квартиры в ипотеку – единственный вариант купить свое жилье для тех, у кого нет достаточных сбережений. Ипотечный кредит выдается под залог объекта недвижимости. Вы покупаете жилье, однако до момента полного погашения долга оно находится в залоге у банка, и только после выплаты ипотеки вместе с начисленными процентами вы становитесь его полноправным собственником.

Для любого гражданина РФ процедура оформления ипотеки одинакова – не имеет значения, какой банк вы выбрали. Сначала необходимо подать заявку на кредит, дождаться предварительного одобрения и узнать, какую сумму банк готов вам выдать в долг. После этого можно начинать поиски подходящего жилья. На поиск квартиры у вас будет 3 месяца: за этот период вы должны не только найти подходящий объект недвижимости, но и согласовать его с банком, оформив все необходимые документы.

как оформить ипотеку

Выбор подходящего банка

На текущий момент многие банки в целях привлечения клиентов предлагают выгодные программы кредитования.

Купить квартиру на вторичном рынкеОни снижают процентные ставки, предлагают дополнительные услуги наподобие ускоренного рассмотрения заявки или возможности выплатить кредит досрочно.

При выборе банка обратите внимание на его надежность и репутацию, ознакомившись с отзывами постоянных клиентов.

Также изучите конкретную программу ипотечного кредитования: рассчитайте через онлайн-калькулятор, какую сумму ежемесячно вы начнете отдавать на погашение кредита, какой размер переплаты к концу выплаты ипотеки будет достигнут.

Ознакомьтесь с дополнительными требованиями банка наподобие необходимости застраховать объект недвижимости, жизнь и здоровье. Узнайте, при каких условиях процентная ставка может быть повышена.

купить  квартиру

Оценка нагрузки на семейный бюджет

Удостоверьтесь в том, что вашего дохода будет достаточно на внесение ежемесячных платежей в течение последующих 15-20 лет. Максимальный размер ежемесячного платежа не должен быть выше 40% от общего дохода семьи. Попробуйте 2-3 месяца пожить в таком режиме, откладывая 40% от своего дохода. Если подобная экономия не ухудшила условия жизни, значит, вы сможете выплатить ипотеку без ущерба для себя и своей семьи.

Учет рисков

Любой человек рискует столкнуться с потерей работы. На этот случай у вас должна быть накоплена подушка безопасности в размере 6-7 ежемесячных зарплат. Она поможет вам даже тогда, если работодатель задержит выплату зарплаты на несколько дней, ведь при малейшей просрочке есть риск испортить кредитную историю.

Также необходимо учитывать инфляционные риски: продукты питания, техника и другие товары ежегодно дорожают, и если ваша зарплата останется на прежнем уровне, то вы рискуете столкнуться с ухудшением качества жизни.

Квартиры в Москве — каталог вторичной недвижимости с ценами. Удобный подбор подходящей квартиры по необходимым параметрам.

купить квартиру в москве

Особенности жилья в новостройке и на вторичном рынке

Жилье в новостройке подходит для людей, которые хотят сэкономить на покупке, ведь можно купить квартиру на любом этапе строительства. Главное – чтобы застройщик был аккредитован у выбранного вами банка. После выбора нескольких вариантов можно совершить экскурсию на объект. Забронируйте выбранную квартиру, чтобы она была закреплена за вами по фиксированной стоимости.

Что касается вторичного жилья, то в этом случае потребуется собрать документы, которые доказывают его юридическую чистоту. Однако этот вариант тоже поможет сэкономить: например, вам не придется тратить деньги на ремонт и отделку – сразу после покупки можно вселяться в новое жилье.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector